מכירה קרקע לבנייה, Sozopol, Burgas, בולגריה, Sozopol-Bulgaria

מכירה - Cod. 40967

• טיפולוגיה: קרקע לבנייה
• אזור: 950000 m²
• חדרים: 3
• רצפה: 3
• תאריך הפרסום: 29/01/2021

היי, אני שמח להציג לתשומת ליבך אדמה עם שטח כולל של 949 469 מ"ר הממוקמת בשטח עיריית סוזופול, מחוז בורגס, הנקודה הקרובה ביותר לים היא 800 מטר, והרחוקה ביותר - פחות מ- 2000 מטר מזרחה, ליד מתחם הנופש דוני 1, המהווה אתר נופש בעל חשיבות מקומית וגם לאומית. המיקום שאנו מביאים לתשומת ליבך ממוקם כ 30 ק"מ מהעיר בורגס (203,253 תושבים) וכ 45 ק"מ משדה התעופה של בורגס. האדמה ממוקמת בקטע של 330 מטרים הפונה לכביש ראשי מרשת הדרכים הלאומית (E 99) המשרת את חוף הים השחור הדרומי עד לרפובליקה של טורקיה, והאדמה נראית בקלות משני כיווני התנועה. התנועה היומית בכביש הראשי מקיפה את עיריות סוזופול, צארבו ופרימורסקו, שאוכלוסייתן בתקופת הקיץ (מיולי עד ספטמבר) מונה למעלה מ -260,000 נפש. הקרקע מורכבת מנחלות קרקע מרובות שבבעלות שלושה אנשים ושני ישויות משפטיות עם תוכניות השקעה משותפות. בהתאם לתוכנית השימוש בקרקע המאושרת של עיריית סוזופול, האחוזות מוקצות לחמישה אזורים בהתאם לפונקציונליות ובהתאם לחוק עלות הים השחור, כדלקמן:  אזור A ל"שירותים ציבוריים ", עם שטח של 11,725 מ"ר. אחוזת קרקע מוסדרת ל"שירותים ציבוריים "עם פרמטרים של עבודות בנייה: צפיפות של 60%, Cint2,1.5H10m. 1 `דוני` - דיונות בבולגרית (הערת מתרגם) 2` מקדם עוצמת הבנייה` (הערת מתרגם) 2  אזור B ל"שירותים ציבוריים ", בשטח של 105,209 מ"ר. אחוזות הקרקע באזור כוללות פסק דין אפקטיבי על ידי ראש עיריית עיריית סוזופול להסדרת אחוזת קרקע עם פרמטרים של עבודות בנייה: צפיפות 60%, סנט: 1.5 H ≤ 10 מ '.  אזור C ל"אזורי מגורים נמוכים ", בשטח של 187,782 מ"ר, עם פרמטרים של עבודות בנייה: 40% צפיפות, Cint: 1.5 H ≤ 10 מ '.  אזור D ל"שטח לאתר נופש ופעילויות עזר, מתחם נופש ", בשטח של 490,663 מ"ר, עם פרמטרים של עבודות בנייה: 20% צפיפות, Cint: 0.5 H ≤ 10 מ '.  אזור E ל"אזורי בילוי לווילות ", בשטח של 27,665 מ"ר, עם פרמטרים של עבודות בנייה: 20% צפיפות, Cint: 0.8 H ≤ 7.0 מ '.  אזור F - בשטח של 126,221 מ"ר, שטח חקלאי, עם ייעוד לשימוש קבוע - שטח מיוער ללא יכולת ייצור עצים. סך השטח הבנוי המשוער בכל המגרשים הוא סביב 700,000 מ"ר. מחיר כולל של הנכסים המוצעים: 9 754 235 אירו  20 אירו / מ"ר. מ ', לא כולל מע"מ, עבור הנכסים באזורי A ו- B;  10 אירו / מ"ר. מ ', לא כולל מע"מ, עבור הנכסים באזורי C, D ו- E;  5 אירו / מ"ר. מ ', לא כולל מע"מ, עבור אזור F. P.S. - אפשר לקנות את הקרקע בשני חלקים. השרטוטים מראים השלכה אופקית של כל הנכס. התמונות צולמו בזמן אמת עם מסוק. מסמכי הנכס מסודרים ומוכנים למכירה. אני יכול להציע נכסים בלעדיים מעניינים בבולגריה. בניית מגורים ומגרשים תעשייתיים. מלונות יוקרה, בתים ודירות בוורנה ובסוזופול. אם אתם מעוניינים צרו איתי קשר.