מכירה קרקע לבנייה, Sozopol, Burgas, בולגריה, Sozopol-Bulgaria

מכירה - Cod. 41541

• טיפולוגיה: קרקע לבנייה
• אזור: 950000 m²
• חדרים: 2
• רצפה: 950000
• תאריך הפרסום: 25/12/2021

גבירותיי ורבותיי היקרים,
משרד תיווך שמח
להציג לתשומת לבך הארץ
עם שטח כולל של 949 469 מ"ר
ממוקם בשטח של
עיריית סוזופול, בורגס
מחוז, הנקודה הקרובה ביותר ל-
הים בגובה 800 מטר, ו
הכי רחוק - פחות מ
2000 מטר מזרחה, ליד
מתחם הנופש Duni1,
שהוא גם אתר נופש מקומי
כמשמעות לאומית.
המיקום שאנו מביאים לידיעתכם ממוקם בסביבות 30 ק"מ מהעיר של
בורגס (203,253 תושבים) וכ-45 ק"מ מנמל התעופה של בורגס. הקרקע ממוקמת
עם קטע של 330 מטר הפונה לכביש ראשי מרשת הדרכים הארצית (E 99) אשר
שירותים לחוף הדרומי של הים השחור עד לרפובליקה של טורקיה, והאדמה היא בקלות
גלוי משני כיווני התנועה. התנועה היומית דרך הכביש הראשי מקיפה את
רשויות Sozopol, Tsarevo ו- Primorsko, שאוכלוסייתן בתקופת הקיץ
(מיולי עד ספטמבר) הוא מעל 260,000 אנשים.
הקרקע מורכבת ממספר אחוזות קרקע בבעלות שלושה אנשים ושתי ישויות משפטיות
עם תוכניות השקעה משותפות.
בהתאם לתכנית השימוש בקרקע המאושרת של עיריית סוזופול, נחלות הקרקע
מוקצים לחמישה אזורים בהתאם לפונקציונליות ובהתאם לים השחור
חוק העלות, כדלקמן:
• אזור A ל"שירותים ציבוריים", בשטח של 11,725 מ"ר
. אחוזת קרקע מוסדרת
עבור "שירותים ציבוריים" עם פרמטרים של עבודות בנייה: 60% צפיפות, Cint2
אזור B ל"שירותים ציבוריים", בשטח של 105,209 מ"ר
. אחוזות הקרקע ב
באזור יש פסיקה יעילה של ראש עיריית סוזופול עבור
הסדרת אחוזה עם פרמטרים של עבודות בנייה: 60% צפיפות,
סינט: 1.5 H ≤ 10 מ'.
• אזור C ל"אזורי מגורים נמוכים", בשטח של 187,782 מ"ר
, עם
פרמטרים של עבודות בנייה: 40% צפיפות, Cint: 1.5 H ≤ 10 מ'.
• אזור D ל"אזור נופש ופעילויות עזר, מתחם נופש", עם א
שטח של 490,663 מ"ר
, עם פרמטרים של עבודות בנייה: 20% צפיפות, Cint: 0.5 H
≤ 10 מ'.
• אזור E ל"שטחי בילוי לוילות", בשטח של 27,665 מ"ר
, עם
פרמטרים של עבודות בנייה: 20% צפיפות, Cint: 0.8 H ≤ 7.0 מ'.
• אזור F - בשטח של 126,221 מ"ר
, קרקע חקלאית, עם שימוש קבוע
ייעוד - שטח מיוער ללא יכולות ייצור עצים.
השטח הבנוי הכולל המוערך בכל המגרשים עומד על כ-700,000 מ"ר.
התמונות הן מהעיר סוזופול-בולגריה (האיחוד האירופי), שם נמצאת האדמה!