מכירה מלון, Sozopol, Burgas, בולגריה, Bulgaria-Sozopol

מכירה - Cod. 40873

• טיפולוגיה: מלון
• אזור: 560 m²
• חדרים: 13
• רצפה: 3
• תאריך הפרסום: 19/12/2020

שלום, אני מציע למכירה מלון משפחתי עובד:

נכס הקרקע המוסדר הוא 2011 מ"ר.
עד כה 115.6 מ"ר. היה בשימוש. שטח בנוי (PA) ו -560 מ"ר השטח הבנוי הכולל (GFA) כולל המרתף וכל הטרסות.

ניתן לממש אותם בהתאמה בנכס:
- שטח בנוי (PA) - 286.6 מ"ר;
- שטח בנוי מקופל (GFA) - 1048.8 מ"ר;

על פי תוכנית הפיתוח הכללית לאזור זה, הפרמטרים הם הבאים:
- צפיפות מבנים - 20%;
- מקדם עוצמה - 0.8;
- כרכוב קוטה - 7 מ ';
- יחס גינון - 50%;

הבניין נבנה בשנת 2004. הוא מופעל רק בקיץ ומתוחזק באופן שוטף. אין נזילות מתמשכות או תאונות קשות אחרות.
כל המערכות עובדות - פאנלים סולאריים, הידרופורים, מערכת השקיה וכו '.

בנכס בנויים שני בניינים זהים נפרדים על אגף. לכל אחת מהן 8 מיטות קבועות ויש אפשרות ל 3-4 נוספות.
חלוקה לפי קומות:
קומת קרקע - סלון עם מטבח מאובזר ופינת אוכל; חדר שינה עם מיטה זוגית וחדר אמבטיה; מרפסת מרווחת עם גישה ישירה לחצר;
קומה שנייה - שני חדרי שינה נפרדים עם שני חדרי אמבטיה; מרפסת גדולה משותפת עם נוף לים;
קומה שלישית - סטודיו עם חדר אחד עם אזור שינה, מטבחון וחדר אמבטיה; מרפסת פנורמית מרווחת המשקיפה לים ולגן;
מרתף - שני חדרי שירות וחדר רחצה אחד;

אני מצרף תכנית של תוכניות החצר והקומה.

ניתן להרחיב את הבניינים באמצעות כמה מהטרסות הענקיות. הבנייה התחזקה מראש במטרה לנצל את הטרסות האפשריות.