מכירה בית, Lenkovo, Pleven, בולגריה, Pleven

מכירה - Cod. 43660

• טיפולוגיה: בית
• אזור: 800 m²
• חדרים: 7
• רצפה: 3
• תאריך הפרסום: 15/06/2024

בית גדול ובניין מרתף תעשייתי ענק בבולגריה ללא מוצא, לנקובו, פלבן בית ענק ויפהפה ובניין מרתף תעשייתי ענק (חלק מבניין בן 4 קומות) ברחוב ללא מוצא (רק 2 בתים על זה רחוב) בכפר קטן מאוד בצפון בולגריה, ליד נהר הדנובה, כ-15 מיילים מהעיר פלבן וכ-90 מייל מסופיה, בירת בולגריה. הבית בן 3 קומות ומרתף, כולם ביחד כ-300 מ"ר. ישנן מדרגות בטון מזוין מחדר המרתף (שהוא ענק, עם חלונות), עוברות בקומה הראשונה (מטבח ענק, שירותים נפרדים וחדרי מקלחת נפרדים, שני חדרי שינה), קומה שניה (שירותים, חדר שינה ענק , חדר שינה נוסף, וסלון שדרכו ניתן לגשת לעליית הגג) ועליית הגג (אפשר ליצור שם עוד 4 חדרי שינה וחדר רחצה). בתוך הבית, הבניין ועבודות הבנייה ללא דופי - רק סוחרים מה"Zadruga na Maistorite" הבולגרית (גילדת טובי הסוחרים-בונים בבולגריה עבדו שם)

אספקת חשמל ומים וכן כבלים קוויים ל-6 מספרים קוויים וארובה לקמינים. דלתות וחלונות עץ איכותיים, מאובטחים היטב, מבפנים זקוקים לסיוד ודקורציה. בחזית הבית יש גינה, חלל לבריכת שחייה. יש מוסך יחיד צמוד לבית. הבית בעל בנייה צבאית חזקה במיוחד: רוחב קירות המרתף מעל 1.5 מ' עשויים מחומרים חזקים במיוחד - בטון ומבנה פלדה (בטון מזוין). הרחוב הוא גם ענק, המאפשר למשאיות לתמרן בחופשיות.

מבנה המרתף הצמוד לבית כ-300 מ"ר המחולק ל-9-10 חנויות/חדרים בגובה שבין 2.45 ל-3 מ', כולם עם חלונות. ישנן תוכניות מאושרות לעוד 3 קומות בראש המרתף. בניית המרתף חזקה להפליא. המבנים מתאימים ליזמים עסקיים (מוקד טלפוני, ייצור, טקסטיל, אחסון, נגרות, אומנות ושאר סוגי בתי מלאכה ועוד). ניתן היה לסיים במהירות את הבניין ולהשתמש בו כפי שהוא, ובהמשך לפתח אותו. בצד האחורי של הנכס ישנה נחל זורם - אחד הגבולות, 2 הגבולות האחרים הם שני הרחובות, והגבול הרביעי הוא מגרש.

הבית נמצא במרכז הכפר עם קישורי תחבורה ציבורית נוחים.

העבודה וחומרי הבנייה זולים. נהר הדנובה נמצא בקרבת מקום. המיקום מושלם ליצוא/סחר בינלאומי (נהר הדנובה). הנהר הארוך ביותר באיחוד האירופי, נהר הדנובה הוא הנהר השני באורכו באירופה אחרי הוולגה של רוסיה. הוא מתחיל באזור היער השחור בגרמניה ועובר דרך 10 מדינות (גרמניה, אוסטריה, סלובקיה, הונגריה, קרואטיה, סרביה, רומניה, בולגריה, מולדובה ואוקראינה) בדרכו לים השחור. ישן בהרבה מהריין, האגן שלו נחשב לאתר של כמה מהתרבויות האנושיות הקדומות ביותר, והוא נותר אחד מדרכי המים החשובים וההיסטוריים באירופה ויעד פופולרי לשייט בנהר.

המועצה המקומית מאוד תומכת ועוזרת. כמו כן, ישנן תוכניות רבות של האיחוד האירופי המממנות פרויקטים כאלה: אתה צריך להגיש מועמדות אליהם באופן מקומי.

אנא צור איתי קשר לפרטים נוספים ותמונות. (שמח להחליף או להחליף)